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收益率
1、第一还款:大冶国资以用款项目的经营收入以及自身经营收入还款,,总资产约477亿元,净资产约260亿元, 主体评级“AA+”;
2、第二还款:大冶高新投 担保,总资产约166亿元,净资产约92亿元,主体评级“AA”,债项评级AAA;
3、第三还款:融资规模首期2亿,价值3亿+ 房产抵押物变现还款,抵押率不足70%。后续融资人有合适的抵押物或抵押条件具备之后,会根据本项目的规模及抵押折扣率分期提供足额的土地或房产作为抵押;
4、【湖北大冶市】黄石市代管,“冶金走廊”腹地,2018年一般预算过45亿,可支配财力95.32亿,地方政府财政实力表现不错,实现七年七进位,列居湖北省上榜县级市首位。
收益率
本信託主要通過量化交易策略(包括程序化交易)投資於環球資產組合,本產品實行 3.3:1 優先劣後機制,以 1,500,000 美元劣後資金去保障優先級別之客戶本金及收益。
收益率
1、投资标的优质北京市为该集团在华北区及全国的主要布局城市,本次投资标的位北京市主城区北五环周边,并已实现销售回款;
2、担保主体强大
AAA主体评级的集团流动性支持;
中国房地产TOP集团;
3、稀缺的6+6个月期限融资,为投资者提供更高流动性
底层资产足额覆盖标的剩余未售面积价值4.26亿并已竣工待售,对融资规模覆盖率超200%,基金管理人对项目可以监督销售,确保项目回款;
4、底层资产足额覆盖标的剩余未售面积价值4.26亿并已竣工待售,对融资规模覆盖率超200%,基金管理人对项目可以监督销售,确保项目回款。


收益率
1、产品主体为城投定融类产品,在省金交所备案,得到了当地金融办的批准, 投向项目真实明确,用途合法,属于资本市场的产品;
2、从2013年金交所发行城投类产品,主体因公益类基础建设营业范围和资金 来源和政府关系非常紧密,从全国发行情况来看,最后兑付达到了几乎零违约;
3、兑付过程中,城投公司会进行债务管理和提前资金计划准备,股东也就是 财政局会非常重视该产品的按期兑付;
4、产品具备一定稀缺性,是由于今年整体城投融资环境的波动所造成,早期 城投的主要资金来源于政策姓贷款,发债和商业银行贷款,主体再融资能力很强。
收益率
1、国企融资:孟州市农业综合开发有限公司(隶属于市国资办100%控股)截止到2019年10月末,公司总资产17.91亿,资产负债率24.06%。公司资产负债结构稳健,资产规模稳步增长;
2、国企担保1:孟州市投资开发有限公司(隶属于孟州市国资办100%控股)孟州市级最大城投平台,提供连带责任担保;
3、国企担保2:孟州市国投贸易有限公司(隶属于孟州市国资办100%控股)提供全额不可撤销连带责任担保;
4、应收账款质押:发行人提供对孟州市城市建设投资开发有限公司价值6亿应收账款质押;
5、政府文件支持:孟州市国资委出具股东批复文件,对项目支持;
孟州市介绍:
孟州市,隶属河南省焦作市,2018年实现地区生产总值331.4亿,财政收入15亿,是“唐宋八大家”之首韩愈的故里。县域经济综合实力位居中部百强县第51位,焦作市第1位;首次入选“全国绿色发展百强县市”,连续十年跻身“全国最具投资潜力百强县市。
收益率
1、安全边际高
底层资产75折,安全边际高,还款来源稳定;
2、增信措施强
广东海伦堡地产集团有限公司为基础资产付款义务人提供无限连带责任保证担保;应收账款在中国人民银行征信中心办理质押登记;
3、青岛海磊投资公司作为项目管理方,具备丰富的金融产品管理经验和丰富的金融服务能力,有助于项目顺利实现退出;
4、广东海伦堡地产集团为中国房地产百强39名,凭借稳健的经营能力和良好的品牌口碑,多年来业绩稳定增长。截止2019年底,总资产超过千亿元。

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